Vente maison 490 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montigny-sur-Loing (77690)

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3 101 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Isabel JULIANO - iad

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Description

iad France - Isabel Juliano vous propose: Maison traditionnelle très bien entretenue construite sur sous-sol total dans un environnement très calme et à proximité des commodités (écoles, gare, commerces...). À l'intérieur elle est composée d'une entrée, une cuisine, un grand séjour avec cheminée ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau et deux wc séparés. Au sous-sol entièrement carrelé , garage, buanderie, salle de sport et dressing. À l'extérieur une terrasse de 40m2 environ exposée au sud et une piscine chauffée par PAC, régulièrement entretenue.
L'ensemble est sur un terrain de 1189m2.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Juliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 483969895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1890367 - Réf Superimmo : ANVXZX88H

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 189 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 40 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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