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Vente maison 546 000 €
158 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Montélimar (26200)
158 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Montélimar (26200)
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- 3 456 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE VIDÉO 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Rare sur le marché ! Maison en pierre rénovée avec goût dans un cadre naturel exceptionnel de 5600m² de jardin et forêt, au calme, sans vis-à-vis à seulement 5mn de Montélimar et 40mn de Valence.
Vous entrerez dans cette bâtisse par un spacieux hall d'entrée. De grandes pièces à vivre lumineuses (cuisine, salon, séjour) donnant sur deux terrasses exposées plein sud vous permettront de profiter d'une vue aérée sur ce magnifique parc aux arbres centenaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une chambre, une salle d'eau douche, 2 WC, une buanderie, une remise, un cellier, un accès direct sur le garage de 25m². A l'étage, 2 chambres, une salle de bain belle époque, un WC et un espace bureau ouvert.
Les + : plancher chauffant/rafraîchissant (PAC), un insert double face, eau du Rhône, cuisine moderne, tranquillité, cadre, arbres fruitiers.
A visiter sans tarder !! Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LEGER, au 0750516351 ou, par courriel à .
Prix : 546 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
DPE B107 - GES A3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2300 euros indexées aux années 2021.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410 706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 410706GPS - Réf Superimmo : ANVXYQON2
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| Prix de vente : 546 000 € | Prix au m² : 3 456 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 5 600 m² | 1 niveau |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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