Vente maison 194 000 €

158 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montbrison-sur-Lez (26770)

iad France - Antoine Gamore vous propose: Charmante maison de 158m2 séparée en 2 appartements indépendants avec terrain et garage à Montbrison-sur-Lez
Chaque appartement possède une partie de jardin.
Au 1er étage, vous trouverez un appartement libre de toute occupation de 98m2 comprenant 1 entrée, 1 salon, 1 cuisine, 3 chambres, 1 bureau (ou petite chambre), 1 salle de bain, 1 WC et un grand balcon.
L'appartement a le garage de 40m2. Il est à rénover. Chaudière fuel.
Au rez de chaussée, le second appartement de 60m2 est loué, Il se compose d'1 salon, d'1 cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Chauffage électrique avec un poêle à bois dans le salon.
Fosse septique.
En plus du garage, vous bénéficierez de 3 places de parking pour stationner vos véhicules en toute tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 194 000 €

Prix au m² : 1 228 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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ANTOINE GAMORE - IAD

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