Vente maison 344 900 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

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2 183 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Bruno PROUZAT - SAFTI

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Description

à 40 mn de Toulouse, dans un quartier résidentiel recherché et très calme de Montauban centre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de tous les commerces. Vivre de Plain-pied est possible : deux grandes chambres, un wc séparé et une très belle pièce à vivre de 50m2 vous attendent en rez de chaussée. Avec son séjour cathédrale, de grandes chambres lumineuses, une terrasse en rez de chaussée et un grand balcon à l'étage, wc indépendant et salle d'eau à chaque niveau de vie, tous les critères de confort moderne sont réunis.
Complément : un garage de grande hauteur très pratique et un bureau, non compté dans la surface habitable
Energie : le DPE a été réalisé avant l'installation de la pompe à chaleur et l'insert n'a pas encore été installé dans la cheminée. Le classement énergétique actualisé sera réalisé au moment de la vente.
Travaux : une salle d'eau reste à moderniser et il est possible d'installer une salle d'eau privative dans une des chambres du rez de chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 344 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693 - SAFTI – PROUZAT Bruno, Conseiller indépendant

Publiée le 20/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1531968 - Réf Superimmo : ANVXZI2RK

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Caractérisques

Prix de vente : 344 900 €	Prix au m² : 2 183 € / m²

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158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 522 m²	2 Parkings
Année de construction : 1985	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 6,5%

344 900 €

20 septembre 2025

369 000 €

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