Vente maison 375 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Monségur (33580)

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2 373 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 12 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

Françoise FERRERE - 3G IMMO

14 avis

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Description

8 Kms Monségur. 10 kms gare de La Réole. Dans le hameau de Neuffons, vous serez sous le charme de cette belle propriété joliment nichée dans la campagne Girondine. Maison d'architecte en excellent état, très lumineuse et offrant de beaux volumes. Une pièce à vivre d'environ 70 m² (salon, salle à manger et cuisine us) avec accès direct au jardin et aux terrasse couvertes., une bibliothèque/bureau avec beaucoup de rangements. Pour le coin nuit : 3 chambres dont une avec salle de bain attenante, une salle d'eau indépendante. Encore des + : Piscine 11x5 sécurisée avec son pool house, un garage de 86 m², un carport. Le tout sur plus de 2 hectares de terrain. Pour les amoureux de nature et campagne. Aucun travaux à prévoir. UNE VISITE S'IMPOSE
Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 498 597 772
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 209744FF - Réf Superimmo : ANVXYWRRR

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 373 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 22 052 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 garage - 12 parkings	Terrasse
Année de construction : 1982	Chauffage individuel
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 971 € / an

Maximum : 2 667 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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