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7
Vente maison 53 600 €
158 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Mézières-en-Brenne (36290)
158 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Mézières-en-Brenne (36290)
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- 339 €/m²
- Viager
- Cuisine de 16 m²
Description
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Viager occupé 5 pièces
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MEZIERES EN BRENNE (36290).
Femme de 77 ans
Proche du centre, maison de 158 m² habitables, 175 m² au total, celle-ci est composée d’une cuisine équipée, salon, salle à manger, deux chambres, salle de bain / douche, WC indépendant, buanderie, et une pièce de 36 m² qui pourra venir agrandir le salon ou devenir une salle de jeux. Garage double et remise complètent le bien établi sur une parcelle de 1 302 m².
Sur la base d’une valeur vénale de 160 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 33 600 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 410 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d’agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 600 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 596 €
Pour plus de renseignements, veuillez me contacter :
Audrey MAZALTARIM, spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire
# # #investisseur 146,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2160€ - Olivier MAZALTARIM - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 397500950 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 86380587 - Réf Superimmo : ANVXZPLIL
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| Bouquet : 53 600 € | Rente : 410 € / mois |
| Prix au m² : 339 € / m² |
13 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 302 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : panneaux solaires | Cuisine de 16 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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OLIVIER MAZALTARIM - CIMM IMMOBILIER
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