Vente maison 649 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Messanges (40660)

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4 108 €/m²
1 balcon (5 m²)
2 terrasses
2 garages - 1 parking
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel
Piscine

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Description

Face à la forêt, sans vis à vis, dans quartier résidentiel calme à deux pas des commerces, des pistes cyclables et des plages de Messanges, belle maison à ossature bois à étage comprenant un entrée couloir, bureau lingerie, chambre avec salle d'eau privative avec WC, salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, dégagement, 2 chambres avec rangement, salle d'eau, WC séparé, et à l'étage, palier, chambre avec son propre balcon, dégagement, salle d'eau avec WC et dressing.
A l'extérieur, vous serez enchantés par les deux terrasses bois, une accessible depuis le salon, l'autre à l'arrière de la maison donnant sur piscine 10 x 4m chauffée avec volet roulant électrique, local technique, dépendance, abri 2 voitures, appenti et remise.
Enfin, son beau jardin clos paysagé de plus de 1000m² avec forage et arrosage intégré finira de vous convaincre!
Venez succomber au charme de cette belle villa!
Visite virtuelle sur demande.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : VM1243-SWELLIMMO - Réf Superimmo : ANVXZLV7C

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 108 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 053 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
2 garages - 1 parking	1 balcon (5 m²)
2 terrasses	Année de construction : 2005
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 54 m²	3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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