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Vente maison 650 000 €
158 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Ménerbes (84560)

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  • 4 114 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 18 m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Jean Charles LIBER - eXp France

Jean Charles LIBER - eXp France

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Description

Rare en exclusivité à Menerbes, au cœur du triangle d'or du Luberon : propriété de 16 000 m² et maison d'environ 200 m² avec garage. Battisse pleine de charme avec encadrements en pierre, cheminée et beaux volumes complètement de plain-pied...
Etat : pas de gros œuvres à prévoir — simplement un rafraîchissement, une mise en décoration et des améliorations de confort pour personnaliser totalement le lieu à votre goût.
Atouts : emplacement d'exception dans un village classé, vue dégagée, grand terrain de 1,6 ha offrant intimité et possibilités (jardin, piscine, potager, extension raisonnable selon règlement).
Inspiration : nous avons réalisé deux propositions de transformation de la pièce principale avec l'aide de l'intelligence artificielle pour vous aider à visualiser la simplicité et la qualité du projet.
Vue dégagée, calme et emplacement exceptionnel dans un village classé. Idéal maison de famille, résidence secondaire ou un projet touristique haut de gamme.
Prix et visites : bien rare à ce niveau — visites sur rendez-vous. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-nous rapidement pour ne pas laisser passer cette opportunité. 613,207.55 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€ ~ 2790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean Charles LIBER - Agent commercial - EI - RSAC AVIGNON 988 435 160

Publiée le 23/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86351782 - Réf Superimmo : ANVXZQHHY
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 4 114 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 36 792,45 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 613 207,55 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 31 décembre 2025158 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 16 111 m²
1 niveauPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
GarageAssainissement : fosse septique
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine de 18 m²1 salle de bain
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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