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Vente maison 267 500 €
158 m²
3 chambres 3 ch
Marignac (17800)

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  • 1 693 €/m²
  • Chauffage au fuel
Beaux Villages Immobilier

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Description

Située dans un hameau paisible, cette jolie maison mitoyenne de 3 chambres profite d’un emplacement privilégié en hauteur, dominant la rivière Trèfle, avec de superbes vues sur les vignes et champs de tournesols. À seulement 9 km des villes historiques de Pons et Jonzac, elle allie calme et proximité des commodités.
Pleine de charme, la maison conserve de beaux éléments d’origine tels que poutres apparentes et cheminées, tout en bénéficiant d’un chauffage central au fioul. Une grande terrasse surélevée offre un cadre idéal pour admirer le paysage et recevoir amis et famille.
Une annexe spacieuse avec salle d’eau, actuellement utilisée comme cuisine d’été et atelier d’artiste, pourrait facilement être aménagée en logement indépendant.
Le jardin et le verger s’étendent jusqu’à la rivière, offrant un bel espace de détente en pleine nature.
Cette charmante maison est une perle rare, alliant caractère et potentiel dans un superbe cadre au bord de la rivière.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : BVI82482 - Réf Superimmo : ANVXZIYEX
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Caractérisques
Prix de vente : 267 500 €Prix au m² : 1 693 € / m²

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158 m² - 3 chambres - ter. 5 782 m²Chauffage au fuel
2 salles de bain
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