Vente maison 1 155 400 €

158 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mallemort (13370)

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7 313 €/m²
Meublée
Terrasse
Cuisine de 13 m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Yan SPEHNER - eXp France

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Description

Découvrez cette magnifique maison située à Mallemort, offrant un cadre de vie exceptionnel. Composée de 6 pièces, cette demeure allie confort et modernité. Profitez de la cheminée pour des soirées chaleureuses et des fenêtres en PVC à double vitrage pour une isolation optimale. La maison est entièrement meublée, prête à vous accueillir.
En dehors de la maison, profitez d'un superbe espace extérieur comprenant une piscine, un spa, etaccès au court de tennis et de padel. Pour les amateurs de détente, un sauna est également disponible, tandis que les passionnés de sport apprécieront le boulodrome et le terrain de golf à proximité. L'irrigation par aspersion et l'éclairage extérieur ajoutent une touche de raffinement au jardin.
La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme, un gardien et un service de sécurité pour une tranquillité d'esprit totale. Profitez de l'Internet par fibre optique pour rester connecté. Cette maison est l'endroit parfait pour profiter de la vie provençale avec ses équipements de luxe et son environnement sécurisé. 1,090,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,340 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361

Publiée le 23/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86335628 - Réf Superimmo : ANVXZQHIC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 155 400 €	Prix au m² : 7 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 195 € / an	Taxe foncière : 1 938 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 65 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 090 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 niveau
Piscine	Orientation : Est
Vue dégagée	Garage
Terrasse	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine de 13 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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