Vente maison 684 200 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mallemort (13370)

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4 330 €/m²
1 Garage

ERA Action Immobilier 2

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Description

Chez ERA Action Immobilier Cazan, découvrez cette maison de village à vendre : Authentique Mas en pierre du 19ème siècle. 158 m² habitables au coeur de Mallemort Laissez-vous charmer par ce Mas en pierre du 19ème siècle, d'une surface de 158 m², idéalement situé en plein coeur de Mallemort, dans un environnement paisible et verdoyant. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle dispose actuellement de 5 chambres, de 3 salles d'eau et d'un salon avec cheminée, idéal pour profiter de douces soirées en hiver. Édifiée sur un terrain de 2 004 m², le mas bénéficie d'un vaste jardin arboré, parfait pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou encore l'aménagement d'un espace piscine. Un beau potentiel à exploiter ! Cette bâtisse pleine de charme offre de nombreuses possibilités de transformation pour créer une maison de famille d'exception. Les volumes, les dépendances et la configuration permettent d'imaginer différents projets, selon vos envies. Un grand hangar vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage conséquent ou un potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, garage, espace de loisirs?). faisant de ce bien une parfaite alliance entre cachet, espace, fonctionnalité et potentiel évolutif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, renforce l'attrait de cette maison rare sur le secteur. Une opportunité unique à saisir pour les amoureux de l'authenticité et des beaux projets. Pour toute information ou organiser une visite, contactez ERA Action Immobilier Cazan au 04 42 56 99 03.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : VP0304-AAI - Réf Superimmo : ANVXZKT71

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Caractérisques

Prix de vente : 684 200 €	Prix au m² : 4 330 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 004 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Climatisation	Séjour de 28 m²
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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