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Description

Imaginez-vous pousser la porte de cette splendide maison de ville en pierre de 158m2 et tomber sous le charme de ses volumes généreux et de son atmosphère chaleureuse.
Nichée dans un quartier calme et prisé, elle a été entièrement rénovée avec goût, mariant subtilement le caractère de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous êtes séduits par un vaste séjour d'environ 50 m² où trône un poêle à bois, promesse de longues soirées conviviales en famille ou entre amis.
Les matériaux choisis, le double vitrage PVC et la qualité des finitions en font une maison où l'on se sent immédiatement chez soi.
À l'étage, quatre belles chambres, idéal pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne apporte une touche de confort supplémentaire.
Et comme un véritable privilège en ville, une jolie cour privative vous offre un espace extérieur idéal pour partager des repas d'été, jardiner ou simplement profiter du calme.
Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, chaleureux et prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.
Ne tardez pas avant qu'il soit trop tard ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Réf.918924

Publiée le 26/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 340938236485 - Réf Superimmo : ANVXZC1ZV
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 152 € / m²
Taxe foncière : 1 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 217 m²
1 niveauChauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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Historique des prix
20 septembre 2025

Baisse de 4,2%

340 000 €
26 août 2025
355 000 €
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