Vente maison 522 900 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Loupian (34140)

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3 309 €/m²
Balcon
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)

GESIM

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Description

Immeuble totalement rénové et façade remarquable au centre historique de Loupian. Cet immeuble dispose de trois appartements de qualité : Au rez-de-chaussée : un grand garage de 75 m² avec accès indépendant + compteurs d'eau et d'électricité individuels. Hall d'entrée et escalier avec puits de lumière de 30 m² environ. Au premier étage : un appartement de 75 m² environ, 2 chambres, balcon de 3,5 m² avec accès au jardin de 52 m² ainsi qu'une dépendance de 50 m² privative.Libre, ce bien offre un potentiel locatif, avec des loyers (charges comprises) pouvant être compris entre 900€ et 930 € par mois. Au deuxième étage : deux appartements avec hauteur sous plafond et Vélux occultants : un type 2 (35 m²environ ) libre de toute location, et un type 2 bis ( 43 m² environ), loué meublé avec un loyer de 740 €. Pas de travaux à prévoir, excepté l'aménagement de la dépendance ( trois Compteurs individuels eau et électricité). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). C'est une occasion idéale pour développer votre portefeuille immobilier avec ce bien attractif et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 341754355 - Réf Superimmo : ANVXX60K4

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Caractérisques

Prix de vente : 522 900 €	Prix au m² : 3 309 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 498 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 4 chambres	1 Garage
Balcon	Année de construction : 1948
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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