Vente maison 225 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Losne (21170)

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1 424 €/m²

FRANCE 4 U

03 80 20 86 20

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Description

Située dans un coin tranquille de ce village animé, avec de superbes vues sur la Saône. La propriété comprend 5 chambres et entièrement rénovée récemment. Avec une petite cour exterieur. Dans le village gare sncf. Située à Losne, le port fluvial plus grand en France. Cette maison de 158 mètres carrés vous séduira par son charme authentique et son cachet historique. Entièrement rénovée avec goût et soin en préservant son cachet historique et son authenticité.
Elle dispose de cinq chambres lumineuses et cosy, idéales pour accueillir votre famille et vos amis. Vous apprécierez également sa cuisine équipée, son salon convivial, sa salle de séjour chaleureuse, ses quatre WC et sa salle de bain fonctionnelle.
Cette maison bénéficie d’une note DPE de C, ce qui signifie qu’elle est peu gourmande en énergie et respectueuse de l’environnement. Vous pourrez ainsi profiter d’un cadre de vie agréable, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Cette propriété est également dotée d’un cellier, d’un grenier aménageable, d’une petite cour sur le côté et d’un petit jardin à l’arrière. Vous pourrez ainsi profiter de l’espace extérieur, que ce soit pour vous détendre, jardiner ou faire des barbecues.
Enfin, cette maison jouit d’une situation géographique privilégiée, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Vous pourrez admirer la vue sur la Saône, face à l’entrée du port de plaisance (le premier port fluvial européen !) et de l’église de Saint-Jean-de-Losne (classée monument historique). Vous trouverez également à proximité tous les commerces nécessaires (boulangerie, tabac-presse, salons de coiffure, fleuriste, boutique cadeaux, auberge, salle de sport) à moins de 100 m, ainsi que des services médicaux (maison médicale, pharmacie), de nombreux autres commerces (Bars, restaurant, etc…) À environ 300 m.
Vous aurez aussi accès facilement aux supermarchés, aux grandes surfaces et aux garages automobiles, situés dans un rayon de 3 kilomètres. La gare SNCF se trouve à seulement 1 kilomètre, ce qui vous permettra de rejoindre facilement les grandes villes proches, comme Tavaux (15 kilomètres, offrant un aéroport), Auxonne (20 kilomètres), Dole (25 kilomètres) ou Dijon (35 kilomètres).
N’attendez plus, cette maison est une opportunité à saisir ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour avoir plus de renseignements, puis planifier une visite et tomber sous le charme de cette retraite française de rêve !
Caractéristiques techniques :
5 chambres / 7 pièces
Cuisine équipée, Salon, Salle de Séjour
4 WC – 1 SdB + 1 douche à l’italienne distincte
Cellier
Grenier aménageable
3 niveaux
Petite cour sur le côté et jardin à l’arrière.
Situation géographique privilégiée :
Tout en étant particulièrement en retrait du centre-ville, et dans une rue non passante, offre donc le calme mais aussi, toutes commodités :
-Vue sur Saône, face à l’entrée de port de plaisance (Pour info, celui-ci est titré 1er port fluvial européen !), et de l’Église de Saint-Jean-de-Losne (Classée monument historique)
-Tous commerces à proximité (Boulangerie, Tabac Presse (Fait aussi retrait de colis et point argent), 2 Salons de Coiffure, Fleuriste et Boutique Cadeaux, Auberge et Salle de Sport à 100m
-Maison Médicale (Tous corps de métiers médicaux) à 200 m, pharmacie et autres commerces à 300 m
-Supermarchés, le 1er à 200 m, un second à 500 m et enfin de plus grandes surfaces, et garages automobiles dans un rayon de 3 kms
-Gare SNCF à 1 km
Grandes villes proches :
-Auxonne 20 kms (Comprend un hôpital),
-Dole 25 kms (Grand Hôpital Louis Pasteur),
-Dijon : 35 kms (Grand Centre Hospitalier Universitaire (CHU) et un Centre Leclerc réputé (Spécialité : Oncologie), et entre autres, sa Cité Gastronomique)

Publiée le 22/03/2024 - Réf. agence : -LC5488B - Réf Superimmo : ANVXV9NI1

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 424 € / m²

Barème d’honoraires : https://fr.france4u.eu/nos-frais-de-honoraires.html

158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 165 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/07/2021.

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FRANCE 4 U

Infos légales : 44079382600031