Vente maison 384 345 €

158 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lormont (33310)

Charmante Maison Familiale de 5 Pièces - 130 m2 - Bordeaux Métropole, Quartier Vieux Lormont
Située dans le quartier prisé du Vieux Lormont, cette maison en pierre, pleine de charme, s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, découvrez deux chambres spacieuses avec dressing, dont une suite parentale avec salle de bain moderne, et des toilettes séparées.
Au premier étage, un lumineux séjour de 46 m2 vous accueille, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comblera les amoureux de la gastronomie. Vous y trouverez également un espace bureau parfait pour télétravail ou espace créatif, ainsi qu'un grand jardin d'hiver devéritable oasis de lumière. Un WC supplémentaire complète ce niveau.
Au dernier étage, un grand espace nuit avec douche pour les enfants, offrant confort et intimité.
À l'extérieur, profitez d'un jardin suspendu bucolique d'environ 54 m2, où vous pourrez vous détendre en toute sérénité, tout en admirant la vue imprenable sur la Garonne et le clocher de l'église Saint-Martin.
Une maison pleine de cachet, alliant confort moderne et charme de l'ancien, à quelques pas de toutes les commodités (Bus, écoles, BatCub, commerces, Médiathèque... sont accessibles en moins de 10min à pied) !

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Prix de vente : 384 345 €

Prix au m² : 2 433 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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