Vente maison 636 743 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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4 030 €/m²

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

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Description

Quartier Arago grande maison familiale
Au coeur du quartier Arago, cette belle maison sablaise vous accueille dans de généreux volumes. Les pièces de vie s'ouvrent sur un sallon-salle à manger en rez de chaussée donnant sur la terrasse de 40m2. A l'étage, quatre grandes chambres sur parquet avec cheminée se partagent les espaces très lumineux. La maison traversante, dispose d'une vue dégagée.
Pour une vie proche des commerces, du marché Arago et de la plage, cette maison est idéale.
Chauffage gaz de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1665 - Réf Superimmo : ANVXZT8TU

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Caractérisques

Prix de vente : 636 743 €	Prix au m² : 4 030 € / m²

27 419,56 € TTC inclus dans le prix de vente.

158 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 3 301 € / an

Maximum : 4 465 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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