Vente maison 695 000 €

158,88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Clefs (74230)

Découvrez ce chalet Vittupier traditionnel en madrier, niché dans un secteur calme, ensoleillé et recherché sur les hauteurs des Clefs.
D'une surface utile d'environ 180 m², pour une surface aménagée d'environ 159 m², ce chalet construit en 1991 sur 3 niveaux bénéficie d'un terrain constructible arboré de 1 311 m². Sur la terrasse exposée plein Sud ou à l'ombre des arbres dans le jardin, profitez de la vue dégagée sur les montagnes et appréciez un tête-à-tête avec la majestueuse Tournette.
Ce chalet se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, vaste pièce de vie avec insert en grès, salon avec accès terrasse exposée Sud-Ouest et salle à manger, coin cuisine menant à la terrasse et au jardin ombragé, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et WC séparé avec lave-mains. Au 1er étage, un bureau et une grande chambre avec accès balcon et rangements.
Au sous-sol, une buanderie, un atelier, une cave à vin enterrée et un studio indépendant avec terrasse (coin cuisine ouvert sur pièce de vie et salle d'eau avec WC).
Un grand garage avec mezzanine et 4 stationnements extérieurs complètent ce bien.
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 4 374 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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