Vente maison 340 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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2 152 €/m²
Exclusivité

A2z Agency

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Description

A2Z Agency vous propose :
Rare sur le secteur, cette grande maison de village en pierre de 160 m2 vous offre un cadre de vie idéal au cœur d'un village situé à 3 mn de Langon !
Cette maison en pierre se compose d’une vaste pièce de vie de 42 m2, chaleureusement éclairée par un poêle à bois, ouverte sur une belle terrasse ensoleillée. Vous profiterez d’un espace extérieur intime, avec une piscine à l’abri des regards, parfait pour vos moments de détente.
La cuisine aménagée, avec son îlot central, est également ouverte sur la terrasse, offrant un espace fonctionnel et convivial. Un cellier et un garage viennent compléter ce rez-de-chaussée.
À l’étage, vous découvrirez 4 grandes chambres ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo pour un confort optimal.
Cette maison combine charme de l’ancien et modernité, et est équipée de tout le confort actuel. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer !
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL-FLOOD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/05/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 121 - Réf Superimmo : ANVXYHBB3

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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Historique des prix

12 juin 2025

Baisse de 5%

340 000 €

8 mai 2025

358 000 €

Localisation

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Siren : 979236908 - N° de carte professionnelle : 33012024000000016