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Vente maison 570 000 €

158,94 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Wantzenau (67610)

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3 586 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Abondance Immobilière

116 avis

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Description

La Wantzenau village à deux pas de l'Ill, maison familiale (actuellement composée bi-famille mais possibilité mono-famille) 158.94m2 carrez sur terrain de 8.85a orienté Est/Ouest Gros potentiel!
rdc: 1 appartement de 3 pièces + cuisine et véranda + 1 salle de bains + wc
1er: 1 appartement de 3 pièces + cuisine + 1 salle de bains + wc + terrasse orientée ouest
Combles: surface brute pouvant être aménagée
sous-sol: garage + buanderie + buanderie
Terrain: entrée en gravillon pour garer plusieurs véhicules, jardin fruitier plein ouest
Bonus: une belle dépendance pouvant être aménagée
A savoir: prévoir travaux de mise aux gouts du jour + rénovation thermique (système de chauffage et isolation)

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : SNM_846 - Réf Superimmo : ANVXX8QG3

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 586 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158,94 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 855 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1960
2 salles de bain	2 wc
Jardin (855 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

492 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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