Vente maison 542 500 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

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3 434 €/m²
Terrasse

Nestenn Toulon

345 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison familiale, située dans l'un des meilleurs emplacements de La Seyne sur Mer dans un quartier pavillonnaire. D'une superficie de 158 m², divisée en deux appartements (possibilité de les réunir facilement par un escalier intérieur déjà existant), cette maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 3 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage. Le bien se compose également, de deux cuisines aménagées et équipées de 2 salles d'eau et de 2 WC. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, avec deux ballons pour l'eau chaude. Des Panneaux solaires installés pour une production déduite des factures. La maison, construite avant 1949, allie le charme de l'ancien avec des matériaux modernes tels que des fenêtres en PVC double vitrage et des grilles anti intrusions. Le terrain de 390 m² offre un espace extérieur agréable, avec deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située, vous aurez également accès à tous les commerces à proximité ainsi que les bus desservant les plages et aussi Six fours, Sanary et Toulon, au coin de la rue. Les accès autoroutiers sont à moins de 5 minutes. L'embarcadère pour rejoindre Toulon en bateau bus et les plages en été, est à moins de 10 minutes à pieds. Ce bien est géré par l'agence NESTENN ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse dans un cadre calme et agréable. Pour plus d'information contacter Le 04 94 14 37 03 Email : Site : Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 23130.A74 - Réf Superimmo : ANVXZR5KV

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Caractérisques

Prix de vente : 542 500 €	Prix au m² : 3 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 390 m²	Terrasse
Année de construction : 1949	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 21 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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