Vente maison 249 500 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Journiac (24260)

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1 579 €/m²

Sylvain LADEUILLE - SAFTI

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Description

Située à Journiac, à seulement quelques kilomètres de la charmante ville du Bugue, cette maison allie espace, tranquillité et proximité des services. Implantée sur une belle parcelle arborée de 7000 m², elle offre environ 158 m² habitables et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, une terrasse couverte de plus de 20 m² invite à profiter de moments conviviaux à l’abri du soleil. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon avec une vue dégagée sur la campagne. Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, accessible aussi bien par l’intérieur que par une entrée indépendante, se trouve un second espace de vie comprenant un salon avec cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cave et de grands rangements. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un projet de gîte ou de location saisonnière.
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel, où calme, espace et authenticité s’harmonisent parfaitement.
Visite Virtuelle 3D disponible sur Demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164 - SAFTI – LADEUILLE Sylvain, Conseiller indépendant

Publiée le 26/08/2025 - Réf. agence : 1518206 - Réf Superimmo : ANVXZC0IQ

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 579 € / m²

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158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 000 m²	Année de construction : 2000
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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