Vente maison 299 500 €

158 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Illats (33720)

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1 896 €/m²
Terrasse

Jean-Baptiste CLOT - SAFTI

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Description

La charmante commune Illats (33720) à 30min de Bordeaux et 5min de l'A62accueille cette maison sur une agréable parcelle de 1500 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Proche des commodités, cette localité saura séduire par sa quiétude et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de grand air. Sa situation stratégique permet un accès facile aux services essentiels et aux établissements scolaires, offrant un cadre de vie familial agréable.
Cette maison de 158 m², construite en 2005, propose un agencement fonctionnel avec une entrée accueillante, un lumineux salon séjour avec son poêle à bois et sa pompe à chaleur air/air ouvert sur une cuisine équipée. Dotée de 6 chambres dont une avec suite parentale, elle offre également un confort optimal avec une salle de bain et deux toilettes.
En extérieur, un double garage d'environ 35 m², un atelier et un abri bois de 18 m² complètent cet ensemble résidentiel, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille harmonieuse.
Elle est équipée également de six panneaux photovoltaïques qui font une habitation éco-responsable et génère une revente d'électricité avoisinant les 1300 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875 - SAFTI – CLOT Jean-Baptiste, Conseiller indépendant

Publiée le 08/03/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 1438492 - Réf Superimmo : ANVXY18HC

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 1 896 € / m²

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158 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²	Terrasse
Année de construction : 2005	Climatisation
Séjour de 45 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

20 septembre 2025

Baisse de 4,6%

299 500 €

24 mai 2025

Baisse de 4,6%

314 000 €

8 mars 2025

329 000 €

Localisation

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JEAN-BAPTISTE CLOT - SAFTI

Siren : 883506875