Vente maison 735 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hourtin (33990)

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4 652 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

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Description

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette belle maison de 158m2 environ située dans une des rues les plus désirables d'Hourtin, en bordure de forêt et à 5 minutes à pied du port, de ses jolies plages de sable fin et de ses activités nautiques variées. A 5 minutes du centre bourg à vélo, ce charmant cocon est au calme et sans vis-à-vis. Il faut absolument s'y rendre pour capter l'ambiance "vacances à l'année" qui se dégage de cet endroit unique. La maison principale de 125m2 environ dispose d'une jolie pièce de vie tournée vers la grande terrasse ensoleillée et son jardin arboré orienté Sud Ouest. Vous aimerez son confort avec sa grande cuisine américaine dinatoire, sa suite parentale et sa deuxième chambre avec salle d'eau, son bureau avec vue panoramique sur le jardin, son joli poêle à granulés. Vous pourrez recevoir famille et amis dans deux jolies dépendances finement décorées et idéalement situées sur la parcelle pour former un ensemble intimiste et cohérent autour de la grande piscine chauffée. Autre atout : Un grand garage de 33m2 et carport. Afin de découvrir les nombreux atouts qui font de cette maison une opportunité rare à Hourtin, n'hésitez pas à contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34. DPE : D GES : B Dossier complet sur demande. Prix honoraires d'agence inclus : 735 000 euros Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 700 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1311 - Réf Superimmo : ANVXZV01B

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 4 652 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 350 m²	Piscine
3 Parkings	Terrasse
3 salles d'eau	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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