Vente maison 890 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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5 633 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Piscine

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES

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Description

A VENDRE / A ACHETER 33470 GUJAN-MESTRAS Splendide villa au coeur d'un quartier paisible et recherché, laissez vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses beaux volumes. Grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte sur le séjour, deux suites parentales dont une avec dressing. Vous trouverez à l'étage deux jolies chambres, une salle de bains. Un cellier et un garage complètent le bien. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine exposée Sud entourée d'une belle terrasse en travertin pour des moments privilégiés. COUP DE COEUR GARANTI ! Contactez votre agence ERA IMMOBILIER NADIA CABANES TCHANQUEES 05.57.61.12.39 (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

Maj le 08/11/2025 - Réf. agence : FG-12182 - Réf Superimmo : ANVXXFJAG

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 5 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 2 872 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 31 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 542 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2022
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 55 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

34 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2022.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 10,9%

890 000 €

26 avril 2025

999 000 €

Localisation

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Siren : 800233769