Vente maison 334 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guiclan (29410)

Rare maison de campagne en pierre – Propriété d’exception.
À seulement 25 km de la mer, idéalement située à Guiclan – charmante commune accolée à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner – cette magnifique demeure en pierre de 158 m², conçue par un architecte, vous séduira par son cachet, son calme absolu et son environnement verdoyant.
Implantée sur un joli parc fleuri, boisé et paysagé de 4 940 m² avec bassin et cascade, cette propriété d’exception offre un cadre de vie privilégié, entre nature et confort moderne. Un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité, de balades en forêt et de moments de détente au bord de la rivière.
Elle se compose ainsi :
Une chambre de plain-pied avec bureau attenant (pouvant devenir chambre ou dressing),
Une salle d’eau et des WC séparés au rez-de-chaussée,
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest.
À l’étage :
Trois belles chambres,
Une salle de bain,
WC séparés,
Un espace rangement ou dressing.
Fonctionnelle et bien pensée, elle comprend également :
Une buanderie, une cave, et de nombreux espaces de rangement.
Prestations de qualité :
Demeure en pierre de caractère,
Double vitrage,
Chaudière à pellets récente,
Toiture en ardoises naturelles du pays.
Un environnement de qualité : à proximité immédiate de sentiers boisés et de la rivière, idéal pour les balades, le ressourcement, et la vie au grand air.
Un coup de cœur assuré pour cette maison unique, alliant charme, sérénité et proximité de la mer.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 334 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 0688678171, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300 - SAFTI – DESPRETZ Aurore, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 334 000 €

Prix au m² : 2 114 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AURORE DESPRETZ - SAFTI

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