Vente maison 465 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

Goncelin (38570)

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2 943 €/m²

Patricia GIMENEZ STARTGO IMMO

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Description

Découvrez cette magnifique villa individuelle de six pièces moderne, située dans un cadre calme et verdoyant à Goncelin.
Cette villa récente de 158 m² de surface totale, est répartie sur deux niveaux et dispose d'un grand garage avec un local chaufferie. Orientée sud/ouest, elle est baignée de lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverezune belle cuisine équipée ouverte sur un grand salon-séjour lumineux avec un accès direct sur une magnifique terrasse carrelée et un jardin. Il y a également des toilettes séparées.
À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres avec dressing, une salle d'eau avec double vasque et des toilettes. Une buanderie supplémentaire peut également être utilisée comme bureau.
À l'extérieur, vous serez enchantés par une piscine enterrée chauffée, accompagnée de son local technique et d'un abri de jardin. Vous disposerez également de cinq à huit places de parking.
Cette villa bénéficie de matériaux de qualité et d'un bon diagnostic de performance énergétique, vous assurant un confort thermique optimal.
Côté pratique, la situation géographique est idéale, avec la proximité des commerces, des écoles, de la gare SNCF et de l'accès autoroutier.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 465000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301
- Annonce rédigée par un agent commercial

Maj le 06/10/2025 - Réf. agence : B65043 - Réf Superimmo : ANVXUVFWV

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces	Vue dégagée
Année de construction : 2013

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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Siren : 538 179 1 - N° de carte professionnelle : 3402 2018 000 023 857