Vente maison 389 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gidy (45520)

iad France - Marylène Monzale vous propose: Découvrez cette maison moderne de 158 m² habitables (173 m²au sol), offrant un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. Avec ses 4 chambres spacieuses, ce bien est idéal pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux exposé Est-Ouest, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau aménagé et wc séparé. La cuisine donne un accès à une buanderie et au garage.
À l'étage, le pallier dessert 3 chambres de belle taille, une salle de bain confortable, un dressing à l'italienne et un WC séparé.
Côté extérieur, un charmant jardin sans vis-à-vis vous attend pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La terrasse, exposée à l'ouest, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.
Niveau équipements : volets roulants électriques, chauffage air pulsé, climatisation, adoucisseurs d'eau, fibre optique, interphone, alarme...
De plus une cave, un abri de jardin viennent compléter ce bien.
À proximité de l'école, du centre commercial CAP Saran mais également de son accès rapide et facile à l'autoroute sont des atouts supplémentaires pour venir la visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylène Monzale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 907884795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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MARYLÈNE MONZALE - IAD

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