Vente maison 384 500 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gétigné (44190)

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2 434 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

Anne-Lucie ROUILLON - eXp France

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Description

44190 Gétigné*Maison d'env.159m2 au centre ville, à proximités de toutes commodités quotidienne, école, commerces, à 2 pas du minibus qui relais la gare SNCF de Clisson*Vous serez charmer par cette familiale qui se compose une entrée, une salle à manger (cheminée), un salon (cheminée), la cuisine équipée et aménagée, l'ensemble donne sur la terrasse, une lingerie, un wc, et un grand garage*Au 1er la mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bain avec douche et WC*A l'extérieur: la piscine chauffée, une dépendance et le jardin clos** Ses Atouts- Centre ville-spacieuse-tout à proximité-exposition idéale*Pour toute info compl. ou photos dispo >6 jours sur 7-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f 370,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5690€ ~ 7710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 86492877 - Réf Superimmo : ANVX100YN6

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Caractérisques

Prix de vente : 384 500 €	Prix au m² : 2 434 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Piscine	Orientation : Nord
Vue dégagée	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 36 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

352 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 690 € / an

Maximum : 7 710 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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