Vente maison 394 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fégréac (44460)

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2 494 €/m²
1 Garage

Pierre-Yves Burban - iad

47 avis

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Description

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE iad - MAISON 158 M² - FEGREAC - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - TERRASSE - JARDIN
Découvrez cette magnifique demeure de 158 m² édifiée en 2007 sur la commune de Fégréac par un constructeur réputé du pays de Redon.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour de 40 m² doté d'un poêle, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 14 m², d'une chambre parentale de 15 m², d'une salle d'eau de 5 m², d'un bureau de 9 m², d'un cellier de 9 m² et d'un WC séparé.
A l'étage, une mezzanine de 14 m² dessert trois chambres de 10, 17 et 19 m², une salle de bain de 9 m², un WC séparé, un grenier aménageable de 28 m² et des combles.
Un double garage de 50 m² et deux terrasses de 36 et 15 m² viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain arboré de 1543 m².
Chauffage par le sol (aérothermie), tout à l'égout, ardoise naturelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1815262 - Réf Superimmo : ANVXZ4HGV

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Caractérisques

Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 2 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 543 m²	1 Garage
Année de construction : 2007	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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