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Vente maison 859 900 €
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Eyguières (13430)
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Eyguières (13430)
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- 5 442 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Angélique Lambert vous propose: Maison + terrain détaché et constructible
Située à Eyguières, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison traditionnelle de presque 160 m², sur un grand terrain de 2206 m² dont 452 m2 détachés et à bâtir, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Construite en 1999 et de plain-pied, cette maison est très bien entretenue et bénéficie d'une conception soignée avec des matériaux de qualité.
Elle se compose d'une pièce de vie de 60m2 comprenant un grand séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (donnant directement accès sur une buanderie et un garage).
Le coin nuit offre 4 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un second WC indépendant.
La vaste terrasse plein sud offre un agréable espace de vie extérieur, avec une vue imprenable sur les Alpilles et donne accès au jardin lui-même agrémenté d’une très jolie piscine.
Le plus : le terrain actuel comprend une parcelle détachée de 450 m², récemment bornée par un géomètre et constructible. Cet espace représente une opportunité intéressante pour les futurs acquéreurs qui pourront choisir de la revendre, d’y construire un logement indépendant, un gîte, ou tout autre projet selon leurs envies et besoins.
Une belle possibilité d’allier résidence principale et investissement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 898885223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1872427 - Réf Superimmo : ANVXZPMD0
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| Prix de vente : 859 900 € | Prix au m² : 5 442 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 206 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1999 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 51 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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