Vente maison 168 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ervauville (45320)

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1 063 €/m²

Côté Particuliers Sens

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Description

Située dans un environnement paisible sans vis à vis proche de la commune de Courtenay, à proximité de l'autoroute et de tous commerces, découvrez cette longère de 158m² , pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de l'ancien. Le rez de chaussée vous accueille avec un salon et un séjour, véritable coup de coeur grâce à ses éléments d'époque (poutres apparentes, tomettes, cheminée). Une cuisine séparée équipée, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. L'étage aménagé propose deux chambres lumineuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC pour un confort optimal, et un espace bureau. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sur un jardin de 1000m² clos, parfait pour les moments de détente ainsi que d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/07/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 278 - Réf Superimmo : ANVXZ3BDC

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 063 € / m²
Taxe foncière : 1 519 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 994 m²	Année de construction : 1794
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix

20 août 2025

Baisse de 1,4%

168 000 €

20 juillet 2025

Baisse de 13,1%

170 400 €

18 juillet 2025

196 000 €

Localisation

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Siren : 900515115 - N° de carte professionnelle : CPI89022021000000004