Vente maison 499 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Draveil (91210)

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3 158 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence De La Mairie

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Description

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goûts et des matériaux de qualité:
- au rez-de-chaussée : d'une entrée, une très belle pièce de vie de +43m2 avec cuisine américaine haut de gamme et accès au jardin, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, WC indépendant. Un patio et un garage.
- à l'étage : un palier déservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne tout en pierre, un WC suspendu.
- Au grenier : une grande chambre de 30 m2 avec nombreuses possibilités d'aménagement.
Le tout sur un terrain de 370 m2 agrémenté d'un abris de jardin.
Toutes les écoles, de la maternelle au lycée sont à moins de 10 min à pied. Ainsi que la station de bus pour Juvisy. Super U et Lidl à 5'
Les points forts : double vitrage alu et PVC, volets électriques, climatisation réversible, ralavement récent, toiture révisée ainsi que les gouttières neuves. Prestations haut de gamme, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Classe énergie C - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 940 € sur les années de référence 2021,2022, 2023. (abonnement compris)

Publiée le 25/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 3085 - Réf Superimmo : ANVXYVXJ3

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 370 m²
1 Garage	Année de construction : 1990
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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