Vente maison 197 410 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dompierre-sur-Yon (85170)

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1 249 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: radiateurs

FREDERIC NOGUES - Noovimo

06 15 13 70 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans une impasse verdoyante et au calme, cette maison de plus de 150 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et cheminée, quatre chambres, une véranda et une terrasse avec espace barbecue. Le sous-sol abrite un double garage, une buanderie et plusieurs pièces annexes, dont une pouvant servir de cinquième chambre ou bureau. Le tout sur un grand terrain sans vis-à-vis, dans un environnement paisible.
Maison saine, à rafraîchir, au potentiel indéniable.
Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr. Frédéric Noguès agent commercial NOOVIMO inscrite au RSAC de Nantes sious le no937 550 796
Cette annonce vous est proposée par NOGUES FREDERIC - EIRL - NoRSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 279_FNS-0025323 - Réf Superimmo : ANVXZW5Z6

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Caractérisques

Prix de vente : 197 410 €	Prix au m² : 1 249 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 7 410 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 100 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine ouverte	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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