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Description

Située dans une impasse verdoyante et au calme, cette maison de plus de 150 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et cheminée, quatre chambres, une véranda et une terrasse avec espace barbecue. Le sous-sol abrite un double garage, une buanderie et plusieurs pièces annexes, dont une pouvant servir de cinquième chambre ou bureau. Le tout sur un grand terrain sans vis-à-vis, dans un environnement paisible.
Maison saine, à rafraîchir, au potentiel indéniable.
Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr. Frédéric Noguès agent commercial NOOVIMO inscrite au RSAC de Nantes sious le no937 550 796
Cette annonce vous est proposée par NOGUES FREDERIC - EIRL - NoRSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 279_FNS-0025323 - Réf Superimmo : ANVXZW5Z6
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Caractérisques
Prix de vente : 197 410 €Prix au m² : 1 249 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 7 410 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 100 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1976Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine ouverteSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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