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Vente maison 394 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Crémieu (38460)

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2 494 €/m²
Chauffage individuel

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

A CREMIEU Mandat EXCLUSIF. Magnifique maison individuelle T7 de 158 m² habitables sur 800 m² de terrain. A 35 min de Lyon et 10 km de l'aéroport St Exupéry. Venez découvrir cette belle maison, comprenant de beaux volumes, des prestations et matériaux de qualité complètement rénovée. Ce bien immobilier vous offre au RDC : un salon-séjour, 2 chambres, une salle de douche avec WC et un garage double. Etage : un Salon-séjour avec balcon, 3 chambres, une salle de douche, un WC. Systèmes de chauffage avec pompes à chaleur Air/Eau réversible, isolation extérieure. Terrain clos parfaitement entretenu avec 2 abris jardin, (possible de faire une piscine creusée). A visiter sans tarder. Secteur très prisé de CREMIEULe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.1% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 4, soit C, GES: 4, soit A. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84356

Publiée le 28/08/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 84356 - Réf Superimmo : ANVXZCKRG

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Caractérisques

Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 2 494 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 378 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	Année de construction : 1988
Chauffage individuel	Séjour de 30 m²
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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