Vente maison 750 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Contamine-sur-Arve (74130)

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4 747 €/m²
2 garages - 11 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol

Nathalie BRUNEL - 3G IMMO

27 avis

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Description

20mn GENEVE - 4mn du CHAL - Proximité de la piste cyclable et proche accès autoroute, Emplacement idéal pour cette Villa de 1995 de 158m2 Hab proche des commodités et écoles avec la nature à quelques minutes à pied ! Belle entrée donnant sur une agréable et lumineuse pièce de vie surplombée par une mezzanine au style industriel, cuisine équipée avec accès sur une terrasse plein sud permettant l'accès direct de plain pied au jardin, bureau, 3 chambres dont une transformable facilement en suite parentale, salle de bain + douche. Spacieux garages fonctionnels et attenants à l'habitation avec de très nombreux rangements, chaufferie, atelier, débarras ... Le tout entièrement clôturé. Une maison avant-gardiste très économe et bien pensée ! UN DETOUR S'IMPOSE pour cet emplacement très prisé !!!
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 214509NB - Réf Superimmo : ANVXZUR0U

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 747 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 180 m²	Orientation : Sud
2 garages - 11 parkings	Année de construction : 1995
Chauffage: au sol	Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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