Vente maison 1 290 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Combloux (74920)

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8 165 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel

BOAN Immobilier

249 avis

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Description

COMBLOUX, CHALET 4 CHAMBRES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE MONT BLANC REF 7664. Niché dans un environnement paisible et bucolique, cette propriété séduira les amoureux de la montagne en quête d'authenticité, d'espace et de potentiel. Ce chalet avec un grenier aménageable comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, une chaufferie, une cave, 3 chambres, une salle de douche et toilettes indépendants. À l'étage : une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, avec cuisine ouverte, 2 chambres et une seconde salle de bains. Édifié sur un terrain de 2 075 m² réparti en zones UP, Agricole et Naturelle, le bien garantit calme, intimité et vue panoramique sur le Mont Blanc. À proximité du domaine skiable des Portes du Mont- Blanc, ce chalet est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de rénovation. Surface : 158 m² + 25 m² de garage + 44m² de terrasses et balcons.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 228 571 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4791.00 et 6483.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7664 - Réf Superimmo : ANVXZDL95

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 8 165 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 61 429 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Garage
Année de construction : 1984	Chauffage au fuel
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 791 € / an

Maximum : 6 483 € / an

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Siren : 606020121 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 010 861

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