Vente maison 599 850 €

158,87 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteaugiron (35410)

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3 776 €/m²
Terrasse

La Française Immobilière - Châteaugiron

171 avis

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Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE CHATEAUGIRON ! Alliant l'authenticité et le charme de l'ancien, cette belle maison située au coeur du centre historique bénéficie d'une rénovation de qualité et de prestations soignées. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des volumes généreux et des espaces de vie lumineux et conviviaux, à deux pas des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec un poêle et coin salon, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle et WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, ainsi que trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, une mezzanine et un grenier aménageable offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos envies. Vous profiterez d'une cour avec une terrasse en bois, d'une grande cave, et d'une dépendance de 20 m² comprenant un garage double surmonté d'une pièce aménagée lumineuse idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis et donnant accès à une belle terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 599.850 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 3.42% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 580.000 euros

Publiée le 25/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : LFI-CHATEAU-20048 - Réf Superimmo : ANVXZR03G

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Caractérisques

Prix de vente : 599 850 €	Prix au m² : 3 776 € / m²
Taxe foncière : 1 383 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 19 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158,87 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 177 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - CHÂTEAUGIRON

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