Vente maison 615 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Chasselay (69380)

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3 892 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Azergues Transactions

140 avis

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Description

CHASSELAY - Maison familiale de 7 pièces située dans un secteur prisé au calme absolu. Maison de charme rénovée avec goût.
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'environ 160 m² habitables, entièrement rénovée avec soin au cours des cinq dernières années, conjugue authenticité, confort moderne et engagement écologique.
Elle propose 5 chambres dont une chambre de plain-pied, de beaux volumes, très lumineuse, ainsi qu'un studio indépendant de 19m², idéal pour recevoir, être en télétravail ou envisager un revenu locatif.
Le terrain arboré, planté d'arbres fruitiers, offre un cadre de vie ressourçant et bucolique, agrémenté d'une cuve de récupération d'eau de pluie et d'un puits, parfait pour un usage raisonné du jardin.
Côté technique, le confort est au rendez-vous :
• Chauffage par chaudière à granulés (installée en 2020),
• Poêle à bois GODIN pour une ambiance chaleureuse,
• Panneaux solaires pour l'eau chaude,
• Façade entièrement refaite à la chaux en 2024, soulignant le caractère authentique de la bâtisse.
Les + de cette propriété :
• Maison familiale rénovée avec matériaux de qualité
• Studio indépendant aménagé
• Jardin arboré, arbres fruitiers, environnement calme
• Rénovation complète récente (isolation, chauffage, façade…)
• Solutions écologiques intégrées (solaire, granulés, récupération d'eau)
Un bien rare, mêlant charme, écologie et confort. À visiter sans tarder!
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 2337

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : KGQI-U3Q-5AA - Réf Superimmo : ANVXZWOLK

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 3 892 € / m²
Taxe foncière : 1 602 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	158 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 726 m²
1 niveau	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	3 salles de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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