Vente maison 280 260 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chaillé-les-Marais (85450)

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1 774 €/m²
Exclusivité

Richard TIJOU - Noovimo

07 85 81 36 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bienvenue dans cette superbe maison bourgeoise des années 1900, entièrement rénovée en 2019. Développée de plain-pied, elle conjugue avec goût le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Avec ses 158 m2 habitables, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité.
Vous y découvrirez :
Un salon-séjour chaleureux avec parquet ancien et poêle à bois
Une cuisine équipée fonctionnelle
Une arrière-cuisine pratique
Jusqu'à 4 chambres selon vos besoins
Une cave de 100m2 env
Différentes dépendances
Un garage
Des huisseries en PVC double vitrage
Une isolation refaite
Un système de chauffage combinant bois et pompe à chaleur
Extérieurs soignés et cadre verdoyant
L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 500 m2, sans vis-à-vis, joliment arboré et bordé d'un verger. Un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité.
Emplacement stratégique
Située sur un axe pratique entre Luçon et La Rochelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois accessible et calme.
DPE : C
Prix de vente net vendeur : 270 000 EUR
Honoraires : 3,80 % TTC, soit 10 260 EUR à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires sont consultables sur
Réf. annonce : RTU-0024665 Richard Tijou, agent commercial Noovimo RSAC La Roche-sur-Yon no517 724 514 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 251_RTU-0024665 - Réf Superimmo : ANVXYWE8L

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Caractérisques

Prix de vente : 280 260 €	Prix au m² : 1 774 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 10 260 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1900	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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RICHARD TIJOU - NOOVIMO

Siren : 517724514 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000028735