Vente maison 147 590 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cerbois (18120)

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934 €/m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Aurore BRAGA - Propriétés-privées.com

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Description

Cerbois (18120) - Maison à rafraichir - 4 chambres - double Séjour - Dépendances - Jardin clos de 1814 m2
Cette maison située dans un coin paisible se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un double séjour avec accès sur le jardin, une cuisine aménagée, une buanderie et une salle de bains avec WC.
- A l'étage, un palier desservant 4 chambres , un coin bureau, une pièce avec coin mezzanine et un WC.
- En extérieur deux dépendances, jardin clos de 1759 m2.
- Assainissement individuel
- Chauffage pompe à chaleur air/eau et poêle à bois.
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Logement à consommation énergétique extrêmement performant
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 1300 euros et 1810 euros indexées des années 2021-2022-2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé ».
...............................................................................................................
Prix : 147 590 euros honoraires charge acquéreur soit 140 000 euros net vendeur et 7590 euros d'honoraires d'agence. "ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................................
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271
Mandat réf : 407235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659
(5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 15/05/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 407235AURB - Réf Superimmo : ANVXYJ0HI

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Caractérisques

Prix de vente : 147 590 €	Prix au m² : 934 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,42% TTC - 7 590 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 759 m²	1 niveau
Chauffage individuel: pompe à chaleur	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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