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18
Vente maison 459 000 €
158 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Castelnaudary (11400)
158 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Castelnaudary (11400)
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- 2 905 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 20 minutes de Villefranche-de-Lauragais et 10 minutes de Castelnaudary, l'Agence IMOGROUP vous présente cette splendide maison de style mas provençal, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 300 m², avec piscine et vue imprenable sur les Pyrénées. Située aux abords d'un charmant village, cette construction traditionnelle de 158 m² habitables, bâtie sur vide sanitaire et doublée de murs en pierre, offre un cadre de vie idyllique : calme absolu, aucun vis-à-vis, et de vastes espaces intérieurs comme extérieurs. Rez-de-chaussée : - Entrée par un porche couvert donnant d'un côté sur l'habitation, de l'autre sur un salon d'hiver/véranda et la terrasse couverte en partie fermée. - Séjour lumineux de 48 m², traversant, chaleureux, agrémenté d'une cheminée-insert et d'une grande baie vitrée ouvrant sur les Pyrénées. - Cuisine équipée de 17 m² (refaite en 2020), avec plans de travail en granit. - Un bureau, - Une suite parentale avec salle d'eau, - Buanderie, - WC, - Chaufferie - Garage attenant avec ouverture automatique. Au 1er Étage : - 3 chambres, dont une avec terrasse/solarium, idéale pour profiter du soleil. - Salle d'eau - WC séparés. Extérieurs : - Le terrain de 3 300 m², soigneusement paysagé, vous séduira par ses essences méditerranéennes (oliviers, lavandes, pins) et son puits. - Une piscine sécurisée 10 x 5 m avec douche solaire complète ce havre de paix. - De larges terrasses, dont une couverte de 30 m² en partie fermée pour vos réceptions, ainsi que plusieurs dépendances (abri bois, abri jardin) et un grand parking viennent parfaire l'ensemble. Ce bien réunit de nombreux atouts : . Le charme de la pierre et une construction de qualité . Un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis, sans voisinage immédiat . Du calme, de grands espaces intérieurs et extérieurs pour une vie familiale et conviviale. Une visite s'impose pour découvrir le cachet incomparable de ce bien d'exception. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 9160 - Réf Superimmo : ANVXZYK0K
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 2 905 € / m² |
| Taxe foncière : 1 952 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 303 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 5 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Séjour de 48 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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