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Vente maison 999 000 €
158 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Capbreton (40130)

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  • 6 323 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Romain PICHON - iad

Romain PICHON - iad

6 avis
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Description

iad France - Romain Pichon vous propose: Nichée au fond d’une impasse, en lisière de forêt, cette belle maison de 1997 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l’abri des regards.
Implantée sur un terrain de 876 m², elle développe 162 m² habitables alliant espace, luminosité et convivialité.
Côté intérieur :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, orientée Est / Sud-Ouest, comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine ouverte sur la terrasse et la piscine.
3 chambres confortables et une mezzanine pouvant aisément faire office de 4ᵉ chambre ou bureau.
Un cellier-buanderie, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un wc indépendant.
En plus : une dépendance aménagée
Un véritable atout pour accueillir famille, amis ou projet locatif :
Chambre indépendante, salle d’eau avec WC, et cuisine d’été attenante.
Extérieurs & prestations :
Piscine chauffée au sel (10x4 m), idéale pour en profiter toute l’année.
Garage de 30 m² + atelier de 20 m², parfaits pour les bricoleurs ou le stockage.
Environnement exceptionnel, calme absolu, sans vis-à-vis, à deux pas de la forêt.
Un lieu de vie rare qui allie tranquillité, nature et confort moderne.
Coup de cOEur garanti pour les amoureux d’espace et de sérénité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : 1886299 - Réf Superimmo : ANVXZUNIR
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Caractérisques
Prix de vente : 999 000 €Prix au m² : 6 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 876 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1997Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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