Vente maison 365 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brest (29200)

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2 310 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Haude Salaun - efficity

1 avis

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Description

29200 - BREST - LAMBEZELLEC - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 158 m2
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité et beaucoup de goût.
Cette maison spacieuse de 158 m2, mitoyenne du côté du garage, est située près du parc de Keralan. Elle vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Les prestations de cette maison sont de qualité avec une rénovation récente, vous garantissant un confort optimal.
COTE JOUR : la majestueuse cage d'escalier dessert un vaste séjour de 40 m2, équipé d'un poêle offrant une chaleur douce et authentique, donnant accès à un balcon exposé Sud pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine aménagée et équipée est entièrement rénovée et offre un espace convivial pour partager des repas en famille.
COTE NUIT : 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, dont une chambre en rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, des WC indépendants
Le sous-sol de 48 m2 vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, d'une buanderie et d'un garage pour stationner une voiture.
LES PLUS !
- le terrain de plus de 400 m2 offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les journées ensoleillées
- la chaudière au gaz est de 2021
- isolation des combles et des murs, installation électrique, salle de bains et cuisine sont récents
- mise en conformité du raccordement au tout-à-l'égout en cours
- vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun avec des arrêts tout proches de bus et BHNS (Bus à Haut Niveau de Service en provenance de la gare et du Centre-Ville de Brest), pour faciliter vos déplacements au quotidien
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse et fonctionnelle dans un environnement calme et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Haude Salaun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°890522386.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 197657 - Réf Superimmo : ANVXZSSVW

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 310 € / m²
Taxe foncière : 2 333 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 435 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Balcon
Année de construction : 1972	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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