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Vente maison 260 000 €
158 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bords (17430)

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  • 1 646 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Damien Bourdin - iad

Damien Bourdin - iad

5 avis
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Description

iad France - Damien Bourdin vous propose: Venez découvrir cette charmante maison familiale de 158 m², offrant espace et luminosité.
Elle se compose d’un grand séjour de 61 m² avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité, de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec balcon, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une mezzanine de 21 m², parfaite pour bureau, coin lecture ou salle de jeux.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré de 1 624 m², d’une terrasse bien exposée et d’un garage.
Un sous-sol d’environ 40 m² complète ce bien, parfait pour atelier ou stockage.
Un cadre paisible, proche des commodités et des axes principaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 1886969 - Réf Superimmo : ANVXZV1D0
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 624 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage au gazSéjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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