Vente maison 238 500 €

158,22 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Biron (24540)

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1 507 €/m²
1 terrasse
4 garages - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée

Agence Eleonor

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Description

Au coeur de la campagne Périgourdine, au calme, cette maison offre un intérieur spacieux et lumineux composé d'une habitation au 1er étage avec une cuisine aménagée ouverte sur salon / salle à manger avec poêle à granulés, 4 chambres, salle d'eau et toilette ainsi qu'une terrasse surplombant les champs environnants. Au rez de jardin se trouvent un appartement composé d'une chambre, une salle d'eau / toilette et une pièce de vie avec kitchenette, idéal comme annexe pour des invités ou pour un revenu locatif, ainsi que 2 grands garages isolés au plafond. La toiture a été refaite il y a 5 ans, une pompe à chaleur installée il y a 4 ans. L'ensemble est confortable et en bon état. Un jardin et un espace parking entourent la maison sur une parcelle totale de 2029m2. A 1km du village médiéval de Biron et 8kms de la bastide de Monpazier.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1845.00 et 2497.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VM15004-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZVCPL

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Caractérisques

Prix de vente : 238 500 €	Prix au m² : 1 507 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

158,22 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 029 m²	4 garages - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 1960
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 20 m²
2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 845 € / an

Maximum : 2 497 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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