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Vente maison 349 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Belleville-en-Beaujolais (69220)

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2 209 €/m²

Cubic Immobilier

57 avis

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Description

Maison de Charme en Pierres Dorées à Lancié
Amoureux de belles pierres et de nature ? Cette maison de caractère de 158 m2, située à Lancié, au nord de Belleville-en-Beaujolais, vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement champêtre.
Nichée au cœur d’un village paisible du Beaujolais, sur un terrain intime de 300 m2, elle conjugue charme ancien et confort moderne. Un véritable havre de paix, idéal pour accueillir une famille… ou pour lancer une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière !
Ce que vous allez adorer :
* Un séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une jolie terrasse ensoleillée.
* Quatre suites climatisées à l’étage, reliées par une élégante coursive vitrée : parfait pour accueillir vos invités dans un confort optimal.
* Un studio indépendant de 30 m2, entièrement meublé, avec vue sur les vignes : actuellement loué 400 € par mois, il peut aussi devenir un gîte ou un logement Airbnb très attractif.
* Des espaces fonctionnels : cuisine optimisée, buanderie avec accès extérieur, cave voûtée, carport pour deux véhicules, atelier… tout est pensé pour un quotidien pratique et agréable.
Un cadre enchanteur :
Cette maison allie le cachet des pierres dorées à un agencement moderne et chaleureux, dans un décor calme et préservé, propice à la détente et à la sérénité. Un vrai coup de cœur pour les porteurs de projets touristiques ou pour les amoureux de la région.
Opportunité rare sur le secteur !
Contactez dès maintenant CUBIC IMMOBILIER pour organiser une visite.

Risques et infos : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 21/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 308 - Réf Superimmo : ANVXZI5BN

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Est
Cave	Année de construction : 1850
Séjour de 35 m²	4 salles d'eau
5 wc	Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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