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20
Vente maison 228 800 €
158 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Beaulieu-lès-Loches (37600)
158 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Beaulieu-lès-Loches (37600)
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- 1 448 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Carole Renaudin vous propose: MAISON DE MAITRE avec extérieur située à Beaulieu-lès-Loches.
Ce bien d'une superficie d'environ 158m² offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon familial ou un investissement locatif de charme.
Répartie sur deux niveaux, cette maison dispose actuellement de 7 pièces à agencer selon vos envies.
Au RDC : une entrée propose d'une part un espace de vie composé de 2 pièces en enfilade et d'une cuisine avec accès extérieur vers la cour et d'autre part d'un salon et d'une chambre (ou d'un bureau) . Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant un potentiel incroyable pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Après quelques marches depuis l'entrée, en demi-niveau : une salle d'eau et un WC séparé.
Dans la continuité à l'étage, le palier dessert d'un côté : une chambre de 18 m² environ avec placard intégré, salle de bain et WC séparé et de l'autre côté deux chambres en enfilade ( de 21 m² et 14 m² environ).
Le deuxième étage facilement accessible vous propose des combles aménageables pour créer si besoin une surface habitable supplémentaire.
Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, elle bénéficie d'un agencement intérieur modulable selon vos besoins et dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville. Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable bijou à 5 mn de Loches.
A l'extérieur : une cour fermée pour accueillir votre véhicule et un espace détente à l'abri des regards. Une remise, une chaufferie et une cave voûtée complètent ce bien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner une seconde vie pleine de charme et d'authenticité à cette maison de caractère.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le chez-vous de vos rêves.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/07/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 1805005 - Réf Superimmo : ANVXZ81UI
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| Prix de vente : 228 800 € | Prix au m² : 1 448 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 220 m² | Année de construction : 1870 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 925 € / an
Maximum :
5 311 € / an
Diagnostics réalisés le 17/08/2024.
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