Vente maison 370 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Baslieux (54620)

Nichée au cœur d’un quartier résidentiel paisible et recherché de Baslieux, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2001 sur une parcelle de 7,82 ares soigneusement aménagée et arborée, saura séduire les amateurs de volumes, de lumière naturelle et de prestations de qualité !
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste hall qui vous mènera vers une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et qui offre un espace chaleureux et convivial réunissant un salon confortable et une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant.
Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, s’ouvre directement sur une grande terrasse dallée de 88 m2, véritable prolongement extérieur de l’espace de vie, parfaite pour vos repas d’été, vos moments de détente ou vos réceptions en plein air, avec une vue agréable sur le jardin soigneusement entretenu.
L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux belles chambres aux volumes généreux, un bureau lumineux pouvant également faire office de chambre d’appoint ou de salle de jeux, ainsi qu’une salle de bain familiale équipée d’une douche, offrant confort et praticité au quotidien, sans oublier les toilettes séparées.
À l’étage, vous découvrirez des combles entièrement aménagés de 59 m2, offrant un bel espace polyvalent que vous pourrez agencer selon vos envies : suite parentale, salle de loisirs, atelier créatif, home cinéma ou encore salle de sport.
Le sous-sol complet est un véritable atout supplémentaire, proposant un garage double motorisé de 41 m2, une buanderie fonctionnelle, une cave saine pour le stockage ou la conservation du vin, ainsi qu’un espace atelier idéal pour les bricoleurs.
Un carport attenant de 83 m2 vient compléter ce niveau, offrant un stationnement couvert supplémentaire pour plusieurs véhicules, camping-car ou remorque.
Côté technique, la maison bénéficie d’un chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois performant dans la pièce de vie pour une ambiance cosy en hiver, de fenêtres PVC double vitrage, et de volets battants, assurant confort thermique et isolation.
Les points forts de cette maison à vendre à Baslieux :
158 m2 habitables + 105 m2 de surfaces annexes
Terrasse de 88 m2
Combles aménagés de 59 m2
Garage double + carport 83 m2
Environnement calme et résidentiel
À proximité du Luxembourg et des axes routiers
Informations pratiques :
Prix : 370 000 €*
* Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consommation énergétique : 104 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 080 € et 1 510€ par an (indexés au 1er janvier 2021)
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2022
Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.
Contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail à sans attendre pour organiser une visite privée !
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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 2 342 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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