Vente maison 445 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Baron-sur-Odon (14210)

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2 816 €/m²
5 Parkings

Aline TRISTANT - SAFTI

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Description

Maison d'architecte de 158m² est nichée au fond d'une impasse calme, offrant un cadre privilégié. Un terrain de 1300m² clos, un double garage et un carport indépendant, assurent un stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
À l'extérieur, cette propriété se distingue par un jardin soigné et une terrasse accueillante. Un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée, des baies vitrées en aluminium, des volets roulants électriques et un portail motorisé avec interphone ajoutent confort et sécurité au lieu.
La maison est composée d'un lumineux séjour de 49m², d'une cuisine dinatoire de 25m² donnant directement sur la terrasse. A l'étage, une mezzanine distribue 5 grandes chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bain et des wc.
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906 - SAFTI – TRISTANT Aline, Conseiller indépendant

Publiée le 07/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1350042 - Réf Superimmo : ANVXZU8I2

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 816 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	5 Parkings
Année de construction : 2000	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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