Vente maison 618 000 €

158 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Baden (56870)

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3 911 €/m²

ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Maison avec vue Golfe
A Baden, sur un terrain de 1 453 m², une maison de 158 m² vous permettra d'avoir une vie de plain pied. Grande qualité de construction pour cette maison.
Composée d'un hall d'entrée, d'un coin nuit avec chambre et salle de bain, d'un wc, d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée/salle à manger avec poêle/salon avec accès sur une belle terrasse, une pièce de vie pour bibliothèque ou bureau, une buanderie.
A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle de douche, wc, grenier.
Au sous sol un garage, une cave, un atelier.
A proximité de la base nautique de Toulindac et de sa plage, de l'embarcadère de l'Ile aux Moines et de pistes cyclables
Prix net vendeur : 600 000 euros
Prix FAI: 618 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'Acquéreur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv .fr
CONTACT : 06 08 53 85 21

Prix net vendeur : 650 000 euros
Prix FAI : 669 500 euros dont frais de négociation à la charge de l'Acquéreur.

Maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 84434094 - Réf Superimmo : ANVXVBSR6

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Caractérisques

Prix de vente : 618 000 €	Prix au m² : 3 911 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 453 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur mer	Année de construction : 1998
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 9,5%

618 000 €

16 octobre 2025

hausse de 3,2%

682 500 €

17 avril 2025

661 500 €

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991